各諸経費の実際の費用も調べます。
手数料・サービス料
- 仲介手数料: 物件価格×0.03＋6万
- 融資事務手数料: 33,000(消費税込み)
- 保証料: 100万あたり2万円らしい、4500万ローンなら90万ですね。
- 団体信用生命保険料: 金融機関のローンに含まれているそう、調べてもわからないので0にしておきましょう
- 火災保険料: 火災、風災＋地震で15万くらい
- 登記手数料:10万～
- 管理費・修繕費:3万
4500万なら263万かかるんで、ばかにならないなぁ。
税金
- 印紙税: 3万(4500万の場合)
- 登録免許税: 土地1.5％、建物0.3％、抵当権設定費0.1％
- 固定資産税: 資産評価額の1.4%
- 都市計画税: 資産評価額の0.3%
- 不動産取得税: 土地3％、建物3％
マンションの土地と建物の割り振りはよくわからないので、次の記事にしたいと思います。本記事は以下の内容をほぼ丸写しでしたが、勉強になりました。
